Передача аренды здания апартаментов/отеля в центре Далата

Передаётся аренда здания апартаментов/отеля на 21 номер рядом с ночным рынком Далата. Удобства: до ночного рынка 1,5 км, много прачечных, продуктовые лавки рядом, много кофеен вокруг. Состав: 21 номер, терраса на крыше, подземная парковка, главный холл. Конструкция: 1 подвал, 1 первый этаж, 4 этажа. Пожарная безопасность по новым нормам 2026 года. Подъём на лифте и по лестнице. Площадь 146 м² на этаж, общая полезная площадь 800 м². Фасад на большую улицу 10 м (без уклона). Сейчас работает как апартаменты для долгосрочной аренды, обустроено на 90%. Передаются все проживающие гости и их депозиты. Цена передачи: 30 млн донгов (включает устройство крыши из профнастила, 2 стиральные машины, переделку окон в комнатах; другие докупленные вещи не учитываются). Депозит и оплата: договор на 5 лет (осталось 4 года). Аренда на 2-й год: 50 млн донгов в месяц; на 3-й год: 55 млн в месяц; на 4–5-й год: 60 млн в месяц. Депозит 270 млн донгов (6 месяцев). Оплата раз в 3 месяца. Передача: 1 января 2027 года. Аренда за 3 месяца уже оплачена 1 октября 2026 года; если новый арендатор хочет принять здание раньше, он возмещает арендную плату прежнему арендатору.